서울 아파트 평균 가격 3.3㎡당 4000만 원 돌파

서울 아파트 평균 가격 3.3㎡당 4000만 원 돌파! 다시 쓰는 강남 아파트 불패 신화?

 

 

좋은 하루입니다! 안녕하세요 :) 부린이를 위한 부동산 정보입니다. 오늘의 속보 전해드리겠습니다. 서울 아파트 평균 가격이 3.3㎥당 4000만 원을 돌파했다고 합니다. 해당 자료는 12월 기준으로 kb주택 가격동향 통계를 통해 작성되었습니다. 문재인 정부 출범 이후 24차례 이상 대출 조이기, ltv, dti 제한, 규제 지역 추가 등 각종 부동산 대책을 발표했지만 실효성이 떨어진다는 방증이기도 하죠.

 

 

서울 아파트 평균 매매가는 정확히 4040만 원으로, 서민들이 주로 거주하는 저가형 강북 아파트가 매매가 상승을 견인하였고 올해는 강남 아파트가 가파르게 상승될 것으로 전문가들은 예상 중입니다. 새해 첫 주부터 들려온 아파트 가격 폭등 현상 이 곳에서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

글의 순서

 

 

 

 

서울 아파트 전체 평균 매매가

 

앞서 언급드린 대로 서울 아파트 전체 평균 매매가는 4000만 원을 돌파한 4040만 원으로 집계되었습니다. 이는 1평 당 평균 4000만 원은 처음 넘긴 것으로, 단순 계산으로만 따지자면 서울에 전용면적 30평짜리 아파트 한 채를 마련하려면 평균적으로 약 12억 원의 자본이 필요하다는 뜻입니다. 물론 상대적으로 저렴한 강북권의 경우 이보다 낮을 것이고 강남 아파트의 경우 20억대 정도는 생각해주셔야겠죠.

 

 

딱 1년 전인 2019년 12월에 집계된 서울 아파트 평균 매매가 (3405만 원)보다 약 20% 오른 수치인 4000만 원. 문재인 정부 출범 이후 가파르게만 상승하는 중입니다. 그럼 아래에서 서울 강북권과 강남권을 나누어 평균 시세를 이어서 확인해보겠습니다.

 

 

서울 강북권 아파트 전체 평균 매매가

 

서울에는 총 25개 구가 있으며 강북에만 14개 구가 있습니다. 이번 통계에 따르면 서민 아파트들이 대거 몰려있는 강북권 아파트 평균 매매가가 매우 가파른 상승을 보였는데요, 강북권 14개구 상승률은 평균 25.2%로, 아파트 평균 매매가는 8억 1천만 원입니다. 

 

 

노도강 중 하나인 노원구의 상승률이 가장 높았습니다. 평균적으로 33%가 증가했습니다. 10억을 투자하면 3억 원 이상의 차익을 손에 넣을 수 있다는 단순 계산 (각종 세금 제외)이 나오는데요... 부럽네요.

구별 평균 상승률

 

• 용산구 4277만 원
• 성동구 3878만 원
• 마포구 3617만 원
• 광진구 3567만 원
• 중구 3277만 원
• 종로구 3105만 원
• 서대문구 2815만 원
• 동대문구 2732만 원
• 성북구 2600만 원
• 은평구 2396만 원
• 노원구 2360만 원
• 강북구 2168만 원
• 중랑구 2026만 원
• 도봉구 1973만 원

 

 

 

서울 강남권 아파트 전체 평균 매매가

 

고가 아파트가 즐비한 강남 3구를 비롯한 목동, 여의도 등이 있는 강남 3구는 비교적 상승세가 낮았습니다. 강남권의 평균 상승률은 17.4%입니다.

 

 

강남구의 평균 상승률은 13.6%, 서초구 11%, 송파구 16.9%로 비교적 낮은 상승세지만 워낙 고가 아파트들이기에 신고가가 속출하고 있는 중이죠.

 

구별 평균 상승률

 

강남구 6052만 원

서초구 5722만 원

송파구 4719만 원

양천구 3660만 원

강동구 3528만 원

영등포구 3330만 원

동작구 3208만 원

강서구 2637만 원

관악구 2419만 원

구로구 2274만 원

금천구 2105만 원

 

 

맺음말

이상으로 오늘의 단신 뉴스 서울 아파트 평균 매매가 ㎥당 4000만 원 돌파를 끝내도록 하겠습니다. 부동산을 공부하는 여러분 모두 성투하는 그날까지 부린이의 부동산 정보가 함께 하겠습니다. 도움이 되었다면 구독과 좋아요 그리고 공유까지 부탁드릴게요!

 

 

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