부동산 매매 계약 잔금 시 필요서류 (+ 준비사항, 주의사항)

부동산 매매 계약 잔금 시 필요서류 (+ 준비사항, 주의사항). 다음 사항들을 확인 안하면 큰일 날 수 있습니다.

 

안녕하십니까? 기분 좋은 날을 보내고 있으신가요? 부린이를 위한 부동산 정보입니다. 이 블로그를 운영한지 거의 세달째되어 가는 것 같습니다. 이 블로그의 운영 목적은 여러분들에게 부동산 정보를 알려드림과 동시에 제 개인 공부 정리 겸 부동산 기록인데요, 드디어 보금자리론 대출이 승인되었고 곧 첫 아파트 잔금을 치르게 됐습니다!  

 

 

주택공사에서 서류 심사 승인이 났을 때 정말 기뻤는데요, 이제 잔금만 치를 생각에 정말 신이 납니다. 하지만 잔금 치를 때도 꼭 알아둬야하는 점이 있죠. 특히 저같은 초보자분들은 아래의 내용들을 미리 숙지하지 않으면 큰 일이 날 수 있는데요, 이 곳에서 부동산 매매 계약 잔금 시 필요서류와 준비사항 그리고 주의사항까지 알아두면 문제가 없을거라 확신합니다!

 

*해당 내용은 개인과 개인 간의 주택 거래를 기준으로 작성되었습니다

 

 

 

글의 순서

 

 

 

 

개인 대 개인 매매 계약 잔금 시 필요 서류

 

개인 대 개인 매매 계약 잔금 시 필요 서류 확인하겠습니다. 거의 대부분의 주택은 개인과 개인 간의 거래겠죠? 매도인과 매수인 모두 준비할 서류가 존재합니다. 먼저 매수인은 꼭 가족관계증명서를 상세로 체크한 후 발급해야 하며 공동명의라면 아래의 서류를 각각 준비해야 합니다. 

 

매도인은 꼭 인감도장을 준비해 주셔야 하며 매도용 인감증명서와 전 주소 이력이 포함된 주민등록초본 1통이 필요합니다. 자세한 내용은 이 곳에서 참조해주세요.

 

 

매수인	매도인
신분증	신분증
원본 매매계약서	원본 매매계약서
도장 (막도장 OK)	인감도장
주민등록본 1통 (전세대원 주민번호 나오게)	주민등록초본 1통 (주소 이력 포함)
잔금 (이체한도 증액 필수)	매도용 인감증명서 1통 (매수인 인적사항 포함)
가족관계증명서 1통 (주택일 경우)	등기권리증

 

매수인 기준 필요서류 Q&A

Q. 주민등록본 VS 주민등록초본?

A. 매수인은 보통 주민등록등본을 구비하면 됩니다. 단, 부동산 계약 이후 주소 변동이 생겼다면 주소 변동 사항을 확인할 수 있는 주민등록초본을 발급받습니다. 

 

 

매도인 기준 필요서류 Q&A

Q. 부동산 매도용 인감증명서란?

A. 부동산 매매 시, 매도자는 부동산 매도용 인감증명서를 발급받습니다. 동사무소 또는 주민센터나 구청에서 직접 발급 받으셔야 하며 해당 인감증명서에는매수인의 주민등록번호, 이름, 주소를 적습니다. 만약 매수인이 공동명의라면 공동명의자들의 인적사항을 모두 기재합니다.

 

Q. 주민등록초본 발급 시 어떻게?

A. 주민등록초본은 3개월 이내 발급하는 것을 기본으로, 주소 이력이 모두 보이게 발급합니다. 온라인으로 발급 시 무료이니 굳이 발품을 팔아 오프라인에서 수수료를 내며 발급하지 않으셔도 되겠죠?

 

 

매수인 기준 부동산 매매 잔금 치를 시 주의사항

 

매수인 입장에서는 매도인에게 받을 기타 서류 또한 확인해야 합니다. 아래의 서류를 추가적으로 체크해주세요.

 

• 매도자 인감도장 날인한 등기접수 위임장
• 임대차 승계 시 임대차 계약서 
• 공과금 납입 영수증 및 정산금액 확인 
• 선수관리비 확인

 

잔금 전 꼭 확인해야 할 사항

 

1. 등기부등본 필히 한 번 더 확인해 오정보가 없는지 확인합니다.

2. 앞서 언급됐듯이 공과금 납부 내역을 확인해주시고 선수관리비를 매도인에게 지불합니다.

3. 전세를 끼고 아파트를 구매할 때는 장기선수충당금 또한 확인하셔야 합니다.

 

 

맺음말

오늘은 부동산 매매 잔금 시 필요한 서류를 확인해봤습니다. 추가 질문 사항은 아래 댓글로 부탁드릴게요! 감사합니다.

 

 

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